« Atgal
Colliers International pristato parengtą “Pasaulinį investuotojų nuotaikų tyrimą”
2010-05-03
Norėdami geriau suprasti NT investuotojų nuotaikas Colliers International apklausė 244 didžiausius institucinius ir privačius investuotojus (įskaitant investuotojus Baltijos šalyse), kurių investicinių portfelių vertė bendrai viršija 300 mlrd. USD.
Atliktos apklausos rezultatas yra šiuo metu vyraujančių nuotaikų momentinė nuotrauka ir pasaulinės nekilnojamojo turto rinkos apžvalga, pateikianti naudingas įžvalgas kokiomis kryptimis vystysis NT rinkos artimiausius keletą mėnesių ir metų.
Vis dar egzistuoja didelis neapibrėžtumas, tačiau yra nemažai požymių rodančių, kad kylama nuo pasiekto dugno ir investuotojų nuotaikos rodo, kad esame ties NT rinkų augimo ciklo pradžia visame pasaulyje.
PAGRINDINĖS TYRIMO IŠVADOS:
- Dauguma investuotojų (beveik du trečdaliai) planuoja plėsti savo nekilnojamojo turto portfelį, likusieji linkę išlaikyti esamą situaciją ar pertvarkyti/subalansuoti esamą portfelį.
- Didžioji dauguma (80%) yra mažai suinteresuoti vykdyti investicijas kitose šalyse (t.y. ne vidaus rinkoje).
- Investuotojai – veikiantys JAV, Australijoje, Kanadoje, Vokietijoje ir Jungtinėje Karalystėje - daugiausiai domisi savo vidaus rinkomis. Tačiau dėl galimų ateities investicijų taip pat išskyrė keletą augančios ekonomikos šalių - pavyzdžiui, Lenkija, Ukraina, Vietnamas, Brazilija ir Indija.
- Tikimasi, kad visame pasaulyje nuomos kainos pasieks dugną dar šiais metais. Dažniausiai pateikiami atsakymai buvo: biurų rinkoje – 2010 m. 4 ketv., industriniame sektoriuje – 2010 m. 2 ir 3 ketv., prekybos rinkoje – 2010 m. 3 ir 4 ketv.
- Labiausiai nuomonės išsiskyrė pateikiant atsakymus į klausimą, kada rinka sugrįš į “normalų” režimą, tačiau dauguma investuotojų nurodė arba 2010 m. pabaigą, arba 2011 m. pradžią.
- Investuotojai Azijoje ir Ramiojo vandenyno regione (Australija ir Naujoji Zelandija) tikisi, kad rinka galėtų grįžti į „normalią“ padėtį iki 2010 m. 4 ketv., Kanados, Lotynų Amerikos, Rytų ir Vakarų Europos investuotojai nurodė 2011 m. 1 ketv., o JAV investuotojai tikisi atsigavimo 2011 m. 2 ketv.
Norėdami peržiūrėti ar parsisiųsti ataskaitą, spauskite žemiau esančią nuorodą:
Parsisiųsti ataskaitą.
|
Pradžia
